双方代理・自己契約

■事例１■ Ａは自己所有の土地を売るにあたり、Ｂを代理人に選任しました。他方、Ｃ もＡ所有の土地を買うにあたり、Ｂを代理人に選任しました。 ■　　　■ これが双方代理です。双方代理の場合、一人で両方の（双方の）代理人になる わけですから、ＢとしてはＡかＣかのいずれかに有利な契約を結ぶことが可能 です。そうすると、他方は著しく不利です。ＢがＣに有利に契約を結ぶと、 Ｂを信頼して代理人に選任した、Ａの利益が害されます。逆に、ＢがＡに有利 に契約を結ぶと、Ｃの利益が害されます。 ■事例２■ Ａは自己所有の土地を売るにあたり、Ｂを代理人に選任しました。このとき、 Ｂは、自らが相手方となって売買契約を締結しました。 ■　　　■ これが自己契約です。自己契約の場合、Ｂはいくらでも自己の利益を図りう る立場にあります。人間、誰でも我が身かわいさに行動してしまうものです。 そうなると、やはりＢを信頼して代理人に選任した、Ａの利益が害されます。 上記２つの事例を見てもらってわかるかと思いますが、双方代理、自己契約 ともに本人（事例１、２におけるＡ、Ｃ）の利益が害される可能性が高いです。 そこで法は、双方代理、自己契約ともに無権代理ということにして、それぞれ ＡなりＣなりの利益を保護しています。 無権代理というのは、簡単に言えば「代理権がない」ということです。 しかし、そもそも双方代理や自己契約を無権代理とするのは、本人の利益を 保護することが目的ですから、本人の同意があれば有効に契約は成立します。 不利益を受ける者が同意しているわけですから、問題ないわけです。 なお、「双方代理と自己契約はどうやって区別するのか」と疑問に思ってい る方がいるかと思います。これは登場人物の人数で区別します。事例１と事 例２を見てください。双方代理は３人登場しますが、自己契約は２人です。 図などを描いてみると、わかりやすいのではないでしょうか。 無断転載・転送を禁じます。 [トップページへ戻る] Copyright(C)2006　後藤行政書士事務所　All Rights Reserved.